इससे पहले दो बार रद्द किए गए चंडीगढ़ हाउसिंग बोर्ड (सीएचबी) ने दो मांग सर्वेक्षण करने के बावजूद सेक्टर 53 में सामान्य आवास योजना को फिर से वापस लेने की योजना बनाई है। हालांकि, बुधवार को होने वाली सीएचबी के निदेशक मंडल की बैठक में योजना को बंद करने पर अंतिम निर्णय लिया जाएगा।
लगभग एक दशक के बाद, पंजाब के राज्यपाल और यूटी प्रशासक गुलाब चंद कटारिया द्वारा परियोजना को मंजूरी देने के बाद सीएचबी ने सेक्टर 53 में सामान्य आवास योजना को फिर से शुरू करने की योजना बनाई थी।
अगस्त 2023 में, पंजाब के तत्कालीन गवर्नर और केंद्र शासित प्रदेश के प्रशासक बनवारीलाल पुरोहित ने इस योजना को अनावश्यक बताते हुए इसे रद्द कर दिया था। नतीजतन, सीएचबी ने नौ एकड़ में 372 फ्लैटों के निर्माण के लिए 2 अगस्त, 2023 को जारी 200 करोड़ रुपये के निविदाओं को रद्द कर दिया था।
हालाँकि, उनके उत्तराधिकारी गुलाब चंद कटारिया ने नवंबर 2024 में इसे पुनर्जीवित किया। जुलाई 2025 में, सीएचबी ने योजना शुरू करने की प्रक्रिया शुरू की और लगभग 9 एकड़ में 192 एचआईजी इकाइयों, 100 एमआईजी फ्लैट और 80 ईडब्ल्यूएस फ्लैटों का प्रस्ताव रखा। 11 सितंबर, 2025 को आयोजित एक बैठक में, प्रशासक ने मुख्य वास्तुकार को मौजूदा मानदंडों के अनुसार 8.975 एकड़ भूमि को दो पॉकेट में विभाजित करने के तरीकों का पता लगाने के निर्देश जारी किए, जिसे सीएचबी द्वारा समूह आवास स्थलों के रूप में बेचा जा सकता है।
प्रशासक ने मुख्य वास्तुकार को ईडब्ल्यूएस श्रेणी के लिए योजना को वित्तीय रूप से व्यवहार्य बनाने के लिए फ्लोर एरिया रेशियो (एफएआर), भवन की ऊंचाई, घनत्व आदि को बढ़ाने की संभावना का पता लगाने का निर्देश दिया। मुख्य वास्तुकार को भूमि बेचने के लिए मास्टर प्लान के तहत उपलब्ध समूह आवास के अलावा अन्य व्यवहार्य विकल्पों के बारे में अधिकारियों को अवगत कराना था।
प्रशासक की अध्यक्षता में 11 सितंबर, 2025 को हुई बैठक के मद्देनजर, इस मामले को कल योजना को बंद करने के लिए अनुमोदन के लिए निदेशक मंडल के समक्ष रखा जाएगा।
प्रस्तावित योजना के लिए पिछले साल मार्च में किए गए मांग सर्वेक्षण के लिए सीएचबी को जबरदस्त प्रतिक्रिया मिली थी। सीएचबी को केवल 372 फ्लैटों के लिए 7,468 आवेदन प्राप्त हुए – प्रति यूनिट लगभग 20 आवेदक – जो सीएचबी आवास की मजबूत मांग का संकेत देते हैं।
सेक्टर 53 में आवास योजना लगभग एक दशक से कई बार पटरी से उतर चुकी है। पहली बार 2018 में प्रस्तावित, इस योजना को 492 फ्लैटों के लिए केवल 178 आवेदन मिले, मुख्य रूप से उच्च कीमतों के कारण – तीन बेडरूम के लिए 1.8 करोड़ रुपये, दो बेडरूम के लिए 1.5 करोड़ रुपये और एक बेडरूम की इकाई के लिए 95 लाख रुपये – सीएचबी को इस योजना को वापस लेने के लिए मजबूर होना पड़ा।
पिछली सीएचबी योजना 2016 में सेक्टर 51 में 200 दो बेडरूम वाले फ्लैटों के लिए शुरू की गई थी।
सेक्टर 51-ए में स्व-वित्तपोषित आवास योजना 2016 के तहत 200 दो बेडरूम वाले फ्लैटों के लिए लॉक-इन-पीरियड की शर्त को 10 साल से घटाकर पांच साल करने का मुद्दा भी चर्चा के लिए आएगा।
