गुरुग्राम में एक पेंटहाउस को 271 करोड़ रुपये में बेचा गया है, जो इसे प्राइम मैनहट्टन रियल एस्टेट के समान लीग में रखता है, और इसे भारत में अब तक का सबसे महंगा एकल आवासीय लेनदेन बनाता है।
इंपीरियल ऑटो (वैश्विक निजी इक्विटी फर्म वारबर्ग पिंकस द्वारा अधिग्रहित) से जुड़े उद्यमी मानव सरदाना ने डीएलएफ के अल्ट्रा-लक्जरी प्रोजेक्ट द डहलियास सेक्टर 54, गोल्फ कोर्स रोड में पेंटहाउस खरीदा है।
यह इकाई 17,200 वर्ग फुट सुपर एरिया और 10,500 वर्ग फुट कारपेट एरिया में फैली हुई है, जो सुपर एरिया पर लगभग 1,57,558 रुपये प्रति वर्ग फुट और कारपेट एरिया पर 2,58,095 रुपये प्रति वर्ग फुट है – एक दर जो अब गुरुग्राम के सबसे महंगे पतों को मैनहट्टन के सबसे विशिष्ट कॉन्डोमिनियम के समान मूल्य निर्धारण ब्रैकेट में रखती है, जहां प्रीमियम इकाइयां नियमित रूप से $ 2,000-3,000 (लगभग 1.7-2.6 लाख रुपये) प्रति वर्ग फुट का आदेश देती हैं।
यह सौदा निवेशक मधुसूदन केला द्वारा निर्धारित पिछले बेंचमार्क को तोड़ देता है, जिन्होंने 120.7 करोड़ रुपये में इसी परियोजना में एक इकाई खरीदी थी।
भारतीय विलासिता को फिर से परिभाषित करने वाली एक परियोजना
अक्टूबर 2024 में डीएलएफ चरण 5 में 17 एकड़ में लॉन्च किए गए डहलिया में 420 एकड़ से अधिक मानव निर्मित झीलों और हरित पार्कों के बीच केवल 50 आवास शामिल हैं। डीएलएफ ने पुष्टि की है कि लगभग 65 प्रतिशत विकास पहले ही बिक चुका है, परियोजना में कीमतें अब लगातार 1 लाख रुपये प्रति वर्ग फुट को पार कर गई हैं।
डेवलपर ने अपने खरीदार आधार में एक उल्लेखनीय बदलाव की ओर इशारा किया है: लगभग एक तिहाई मांग अब राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र के बाहर और अनिवासी भारतीयों से आ रही है, जो संकेत देती है कि गुरुग्राम के अल्ट्रा-लक्जरी बाजार ने देश और विदेश से धन आकर्षित करने के लिए अपने पारंपरिक स्थानीय ग्राहकों को पीछे छोड़ दिया है।
गुरुग्राम के लिए इसका क्या मतलब है
271 करोड़ रुपये के इस सौदे ने गुरुग्राम की स्थिति को भारत के सुपर-लक्जरी हाउसिंग बूम के केंद्र के रूप में मजबूत किया है, एक स्थिति जिसे इसने पिछले एक दशक में डीएलएफ के अरालियास-मैगनोलियास-कैमेलियास-डहलियास कॉरिडोर के माध्यम से बनाया है। रियल एस्टेट विश्लेषकों का कहना है कि यह सौदा भारत में अल्ट्रा-प्रीमियम इन्वेंट्री की कमी और देश के सबसे धनी खरीदारों के बीच पारंपरिक परिसंपत्तियों के बजाय ट्रॉफी घरों में पूंजी लगाने की बढ़ती भूख दोनों को दर्शाता है।
जलभराव वाली सड़कों और नागरिक बुनियादी ढांचे के तनाव के लिए इस मानसून में सुर्खियों में रहने वाले शहर के लिए, यह सौदा अपने गोल्फ कोर्स रोड कॉरिडोर के साथ जड़ें जमा लेने वाली अत्यधिक धन की समानांतर अर्थव्यवस्था की एक हड़ताली याद दिलाता है।
