बेंगलुरु, पुणे, दिल्ली एनसीआर और मुंबई ने कुल जीसीसी लीजिंग का लगभग 80 प्रतिशत हिस्सा लिया, बेंगलुरु ने 2026 की पहली छमाही के दौरान देश के सबसे बड़े वैश्विक क्षमता केंद्र (जीसीसी) बाजार के रूप में अपनी स्थिति बरकरार रखी है।
कुशमैन एंड वेकफील्ड की Q2 2026 ऑफिस मार्केट बीट रिपोर्ट के अनुसार, ग्लोबल कैपेबिलिटी सेंटर्स (GCCs) ने H1 2026 में लगभग 16.5 मिलियन वर्ग फुट (MSF) को पट्टे पर दिया, जो साल-दर-साल लगभग 38 प्रतिशत की वृद्धि दर्शाता है और देश भर में कुल ऑफिस लीजिंग गतिविधि का 38 प्रतिशत है।
पहली छमाही के दौरान, बेंगलुरु ने 5.36 एमएसएफ जीसीसी लीजिंग दर्ज की, इसके बाद पुणे में 3.01 एमएसएफ, दिल्ली एनसीआर में 2.37 एमएसएफ और मुंबई में 2.23 एमएसएफ दर्ज किया गया। दूसरी तिमाही में जीसीसी की मांग मजबूत रही, जहां कब्जाधारियों ने लगभग 8 एमएसएफ का लेनदेन किया, जो तिमाही लीजिंग वॉल्यूम का 37 प्रतिशत है।
बेंगलुरु ने दूसरी तिमाही में जीसीसी की हिस्सेदारी 52 प्रतिशत रही, जिसमें पहली छमाही सकल पट्टे पर 10.3 एमएसएफ और नई कार्यालय आपूर्ति 8.8 एमएसएफ तक पहुंच गई। पुणे ने इस गति की बराबरी जीसीसी के साथ की और तिमाही लीजिंग का 52 प्रतिशत 1.66 एमएसएफ पर लिया।
चेन्नई और हैदराबाद भी मजबूत माध्यमिक केंद्र के रूप में उभरे। जीसीसी ने हैदराबाद में दूसरी तिमाही में लीजिंग में 37 प्रतिशत और चेन्नई में 46 प्रतिशत का योगदान दिया, जबकि चेन्नई में जीसीसी ने अपनी पहली छमाही पट्टे पर रिकॉर्ड 51 प्रतिशत हिस्सेदारी का दावा किया।
कुशमैन एंड वेकफील्ड में भारत, एसईए, एमईए और एपीएसी कार्यालय और खुदरा के मुख्य कार्यकारी अंशुल जैन ने कहा, “2026 की पहली छमाही के दौरान मजबूत लीजिंग गतिविधि भारत के कार्यालय बाजार की संरचनात्मक ताकत को मजबूत करती है। जबकि वैश्विक व्यापक आर्थिक और भू-राजनीतिक अनिश्चितताओं ने कब्जा करने वालों को निर्णय लेने के लिए अधिक मापा दृष्टिकोण अपनाने के लिए प्रेरित किया है, अंतर्निहित मांग की कहानी दृढ़ता से बरकरार है।
उन्होंने कहा, “संगठन भारत के लिए दीर्घकालिक प्रतिबद्धताएं बनाना जारी रखते हैं, जो देश के प्रतिभा पारिस्थितिकी तंत्र, कारोबारी माहौल और दीर्घकालिक विकास क्षमता में विश्वास को दर्शाता है।
दिल्ली एनसीआर में दूसरी तिमाही में जीसीसी लीजिंग 1.4 एमएसएफ रही, जो तिमाही दर तिमाही 50 फीसदी और सालाना आधार पर 8 फीसदी ज्यादा है।
हैदराबाद में, लीजिंग गतिविधि और सीमित नए पूर्णता ने कुल रिक्ति को 19.1 प्रतिशत और ग्रेड ए + रिक्ति को 3.9 प्रतिशत तक कम कर दिया।
जैन ने कहा, “ग्लोबल कैपेबिलिटी सेंटर इस गति के केंद्र में बने हुए हैं, उनके विस्तार से कई कार्यालय बाजारों में मांग बढ़ रही है।
भारत के शीर्ष आठ कार्यालय बाजारों ने 2026 की पहली छमाही में 43 एमएसएफ सकल पट्टे पर पंजीकरण किया, जो साल-दर-साल 5 प्रतिशत अधिक है। दूसरी तिमाही में अखिल भारतीय रिक्ति घटकर 13.7 प्रतिशत रह गई, जो लगातार 12वीं तिमाही में कम हो गई।
2026 की पहली छमाही के लिए समग्र ऑक्यूपियर मिश्रण में, आईटी-बीपीएम 22 प्रतिशत के साथ आगे रहा, इसके बाद बीएफएसआई 19 प्रतिशत और इंजीनियरिंग और विनिर्माण 16 प्रतिशत के साथ तीसरे स्थान पर रहा।
जैन ने आगे कहा, “साथ ही, हम आपूर्ति पक्ष से बाजार की स्थितियों को विकसित होते हुए भी देखना शुरू कर रहे हैं। पिछले कुछ वर्षों में, कई डेवलपर्स ने मजबूत आवास मांग के बीच आवासीय विकास को प्राथमिकता दी। हालांकि, कार्यालय रिक्ति के साथ महामारी के बाद के निचले स्तर पर कसने के साथ, किराये की वृद्धि मजबूत हो रही है और मांग लचीली बनी हुई है, हम उम्मीद करते हैं कि वाणिज्यिक विकास गतिविधि अधिक ध्यान आकर्षित करेगी। भारत के कार्यालय क्षेत्र में विकास के अगले चरण का समर्थन करने के लिए एक स्वस्थ आपूर्ति पाइपलाइन महत्वपूर्ण होगी।
