सुप्रीम कोर्ट ने पंजाब और हरियाणा उच्च न्यायालय के फैसले को बरकरार रखा है, जिसमें चंडीगढ़ प्रशासन के 9 फरवरी, 2023 के सार्वजनिक नोटिस की वैधता की पुष्टि की गई थी, जिसमें अन्य बातों के अलावा, यह प्रावधान किया गया था कि आवासीय संपत्तियों के लिए भवन योजनाओं और संशोधित भवन योजनाओं पर केवल तभी विचार किया जाएगा जहां सभी सह-मालिक एक ही परिवार के हों।
जैसे ही मामला सुनवाई के लिए आया, भारत के मुख्य न्यायाधीश, न्यायमूर्ति सूर्यकांत की अध्यक्षता वाली सर्वोच्च न्यायालय की पीठ ने न्यायमूर्ति जॉयमाल्या बागची और न्यायमूर्ति विपुल एम. पंचोली के साथ कहा: “रेजिडेंट वेलफेयर एसोसिएशन और एक अन्य बनाम केंद्र शासित प्रदेश चंडीगढ़ और अन्य में इस न्यायालय के 10 जनवरी, 2023 के फैसले के मद्देनजर, हम संतुष्ट हैं कि आक्षेपित निर्णय में उच्च न्यायालय द्वारा लिया गया दृष्टिकोण कानूनी रूप से सही है और यह कहता है बिना किसी हस्तक्षेप के। तदनुसार, अपीलों को खारिज कर दिया जाता है।
वरिष्ठ अधिवक्ता पीएस पटवालिया, वकील बिक्रमजीत सिंह पटवालिया और गौरवजीत एस पटवालिया रेजिडेंट्स वेलफेयर एसोसिएशन की ओर से पीठ की सहायता कर रहे हैं, जिसने आवासीय भूखंडों को अपार्टमेंट में बदलने की अनुमति देने के यूटी प्रशासन के पहले के कदम पर आपत्ति जताई थी।
रेजिडेंट वेलफेयर एसोसिएशन मामले में सुप्रीम कोर्ट के 10 जनवरी, 2023 के फैसले के बाद प्रशासन द्वारा सार्वजनिक नोटिस जारी किया गया था और बाद में पंजाब और हरियाणा उच्च न्यायालय के समक्ष चुनौती से बच गया था।
सतत विकास और पर्यावरण संरक्षण के बीच उचित संतुलन बनाने की आवश्यकता पर प्रकाश डालते हुए, सुप्रीम कोर्ट ने चंडीगढ़ के चरण 1 (सेक्टर 1 से 30) में एक आवासीय इकाई के विखंडन/विभाजन/विभाजन/अपार्टमेंटलाइजेशन पर रोक लगा दी थी।
फैसले के तहत जारी नोटिस के तहत आवासीय संपत्तियों के लिए बिल्डिंग प्लान या रिवाइज्ड बिल्डिंग प्लान पर तभी विचार किया जाएगा जहां सभी सह-मालिक एक ही परिवार के हों। नोटिस में यह भी प्रावधान किया गया है कि बिक्री विलेख, उपहार विलेख, वसीयत या विरासत के माध्यम से एक परिवार के भीतर हस्तांतरण की अनुमति दी जाएगी, भले ही उसके पास कोई शेयर हो, जबकि एक ही खरीदार या एक ही परिवार से संबंधित कई खरीदारों को पूरी संपत्ति के हस्तांतरण की भी अनुमति दी जाएगी, भले ही मौजूदा मालिक परिवार के सदस्य हों या अजनबी। इसमें आगे कहा गया है कि इन फैसलों में शामिल नहीं होने वाले मामलों में स्थानांतरण और म्यूटेशन तब तक नहीं किया जाएगा जब तक कि हेरिटेज कमेटी द्वारा अंतिम निर्णय नहीं लिया जाता है।
इस मामले को शुरू में उच्च न्यायालय की न्यायमूर्ति सुरेश्वर ठाकुर और न्यायमूर्ति विकास सूरी की तत्कालीन खंडपीठ के समक्ष चुनौती दी गई थी। पीठ ने पिछले साल फरवरी में चंडीगढ़ प्रशासन के खिलाफ चार याचिकाओं को खारिज कर दिया था, जिसमें शहर की अनूठी विरासत और शहरी नियोजन सिद्धांतों को बनाए रखने पर सुप्रीम कोर्ट के फैसले के अनुरूप आवासीय संपत्तियों के विखंडन और अपार्टमेंटलाइजेशन को प्रतिबंधित किया गया था।
एक याचिका में याचिकाकर्ता सेक्टर 15-बी में सह-स्वामित्व वाली संपत्ति/आवासीय घर में 30 प्रतिशत हिस्सेदारी का सह-मालिक था। वह सुप्रीम कोर्ट के फैसले के अनुरूप प्रतिबंध लगाने वाले सार्वजनिक नोटिस को रद्द करने की मांग कर रहे थे।
