प्रवर्तन निदेशालय (ईडी) ने पंजाब के रियल एस्टेट क्षेत्र में कथित अनियमितताओं की जांच का दायरा बढ़ाते हुए मोहाली में फूड कोर्ट विकसित करने वाली निजी रियल्टार रेमिगेट को दी गई 40 करोड़ रुपये से अधिक की छूट से संबंधित रिकॉर्ड मांगे हैं।
ग्रेटर मोहाली क्षेत्र विकास प्राधिकरण (गमाडा) द्वारा 1.13 एकड़ में बुनियादी सुविधाएं मुहैया कराने में विफल रहने के बाद दंडात्मक ब्याज सहित यह छूट दी गई है।
ईडी ने अधिकारियों को पूरा रिकॉर्ड डिजिटल रूप में जमा करने का निर्देश दिया है। निजी डेवलपर्स को दी गई भूमि उपयोग मंजूरी में बदलाव में कथित अनियमितताओं की जांच के सिलसिले में अधिकारियों को दिल्ली तलब किया गया था। ईडी ने रेमिगेट द्वारा प्रवर्तित एक अन्य परियोजना का विवरण भी मांगा है।
छूट मिलने के बाद रियाल्टार ने आवास एवं शहरी विकास सचिव के समक्ष अपील दायर कर अतिरिक्त राहत की मांग की है।
आवास विभाग के अधिकारियों ने कहा कि मोहाली के सेक्टर 62 में एक फूड कोर्ट के लिए नौ साल पहले रेमिगेट बिल्डर्स को आवंटित की गई साइट को आवंटी द्वारा बार-बार अभ्यावेदन के बावजूद ऋण-मुक्त स्थिति में नहीं दिया गया था। इसके बजाय, गमाडा ने लंबित बकाये का भुगतान नहीं करने पर कारण बताओ नोटिस जारी किया।
सूत्रों ने बताया कि सितंबर 2015 में 32.50 करोड़ रुपये के आरक्षित मूल्य पर साइट की नीलामी की गई थी। आवंटी ने राशि का 20 प्रतिशत और 9.87 करोड़ रुपये की पहली किस्त का भुगतान किया। विभाग ने बाद में स्वीकार किया कि एस्टेट कार्यालय की ओर से कमियों ने वाणिज्यिक परियोजना के निष्पादन में देरी की।
एस्टेट ऑफिस की रिपोर्ट के आधार पर, प्राधिकरण ने आवंटन की प्रभावी तिथि को फरवरी 2022 तक संशोधित किया। पीठ ने यह भी कहा कि 2016 के बाद से संपदा अधिकारियों और मुख्य प्रशासकों ने पंजाब क्षेत्रीय नगर नियोजन और विकास अधिनियम के प्रावधानों का उल्लंघन किया है, जिससे बकाया राशि की वसूली में देरी हुई है।
ईडी ने एक कथित नियामक खामी का भी खुलासा किया है कि डेवलपर्स रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण के प्रावधानों का उपयोग करके लेआउट योजनाओं को बदलने के लिए कथित तौर पर शोषण कर रहे हैं।
एजेंसी के सूत्रों ने दावा किया कि, तमिलनाडु और महाराष्ट्र के विपरीत, जहां मध्य-परियोजना लेआउट परिवर्तनों को सख्ती से विनियमित किया जाता है, पंजाब के तंत्र का कथित तौर पर घर खरीदारों की कीमत पर डेवलपर्स को लाभ पहुंचाने के लिए दुरुपयोग किया गया है।
मुल्लांपुर में सनटेक सिटी परियोजना के लिए सीएलयू मंजूरी जारी करने के मामले में ईडी की मनी लॉन्ड्रिंग जांच के दौरान यह मुद्दा सामने आया। जांच के बाद इंडियन कोऑपरेटिव हाउस बिल्डिंग सोसाइटी (आईसीएचबीएस) के प्रमोटर और सचिव अजय सहगल को पहले ही गिरफ्तार किया जा चुका है।
